賃貸マンションとアパートの違い
カテゴリ： 中古マンション
賃貸マンションを購入する際に皆さんが気にされるのが、「マンションとアパートと違い」です。最近では、賃貸物件に対して「コーポ」や「ハイツ」など様々な名称が用いられるようになっています。見た目だけではマンションなのかアパートなのか分からない、という物件も少なくありません。結論からいうと、アパートとマンションに明確な違いはありません。不動産会社が広告をする際に任意で名称を決めている、というのが実情なのです。一般的な基準としては、木造や軽量鉄骨造の低層物件を「アパート」、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造など高層の集合住宅を「マンション」と呼ぶ場合が多いようです。ただし、法律などによって規定されているわけではないので、例外も存在するようです。
見た目の「高級感」や、遮音性やエレベーターの有無などの「機能性」もポイントになります。通常はアップグレードの物ほどマンションに完備されている率が高くなります。管理人がいて、賃料が高い、といった要素もマンションの特徴として挙げられます。対してアパートは2階建ての物件が多く、賃料が安い場合が多いようです。ただし、中には高級感溢れるアパートや、賃料の高いアパートも存在します。ですから、こうした点はあくまでも目安として考えた方が良いでしょう。特に微妙なのが2縲・階建ての鉄骨の物件で、名称はハイツやコーポといった例が多くなります。
呼び名はあくまで、呼び名に過ぎません。「絶対にマンションが欲しい」という条件で物件を限定するのではなく、あくまで建物の構造や立地条件に着目することをおすすめします。